מדוע נחשבים מחיריהן של קרקעות רבות לנמוכות כיום ? ובכן, הכל קשור למשבר הפיננסי ונובע ממנו. לאורך תקופה ארוכה הייתה עלייה מתמדת בשוק הנדלן, השקעות נדלן היו כתמיד אופציה מרתקת אך המחירים הגבוהים כנראה לא הדאיגו את הגופים שמעניקים מימון ביניים - דהיינו, בעיקר, בנקים למשכנתאות - ואלו בעיקר בארה"ב.
דינה של כל בועה להתפוצץ, ואכן גם בועת הנדלן הגיעה לשלב בו היא פקעה, בשל נסיבות שונות ומצטרפות : אנשים שלקחו משכנתא על בית לפי מחיר X ובנקים שהעניקו מימון לפי מחיר זה גילו שמחיר הנכס הנו, לדוגמא, X - 30 %, למשל : לא זו אלא אף זו - לשוק הנדלן הצטרפו המוני נכסים שהועמדו למכירה ובאין קונים המשיכו המחירים לצנוח, הבנקים קרסו בעקבות זאת והשאר ידוע לכולנו, העולם כולו חווה משבר עצום.
תוצאות המשבר קיימות כיום ושרידי המיתון עימנו, ויש החוששים מסיבוב נוסף בדרך : במקביל יש האומרים כי מחירי הקרקעות ושוק הנדלן כולו מצוי בשפל תימחור חסר תקדים, וכי השקעות נדלן הן כעת מומלצות מאוד - וכמובן שאין תחליף למחקר מעמיק בתחום, השקעות נדלן היו ותמיד יהיו אחת האופציות המעניינות להשקעה. | 
