רכישת קרקע - טיפים מקצועיים

1. חשוב לדעת ממי קונים, מי הגוף המוביל בעסקה (עו"ד, אדריכלים, שמאים, מודד וכו')

2. המיקום! חשוב ביותר שיהיה אטרקטיבי ובאזור שקיימות תשתית למגורים.

3. מומלץ לרכוש קרקע טאבו פרטי (סה"כ 7% קרקעות בישראל)

4. חשוב שמרחק הקרקע מהיישוב הקרוב לא יהיה יותר מ- 1000 מטר.

5. בדקו את אטרקטיביות העסקה-עלות קרקע.

6. בדקו את תוכנית המתאר המקומית

7. חשוב שיהיה הסכם שיתוף בין כל רוכשי הקרקעות

8. קחו בחשבון שהליך ההפשרה ייקח זמן - אך הסבלנות בדר"כ משתלמת!

9. חשוב לבדוק כי אין שעבודים או עיקולים על הקרקע

10. יש להגיע פיזית למתחם בו הקרקע נמצאת ובדקו במה היא גובלת ומה שטחה.

11. לאורך הזמן הממושך שצריך לחלוף עד לשינוי ייעוד הקרקע מומלץ להשקיע ברכישה מסוג זה סכום כסף שאינו חיוני למשקיע בשנים הקרובות

12. חשוב לבחון את שוק הנדל"ן בהליך הרכישה - איפה יש מחסור בקרקעות במדינה (אזורי ביקוש)