קרקע חקלאית - להשקעה
בעבר הרחוק הוצעו אדמות חקלאיות למכירה בלב השרון במחירים נמוכים ששיקפו ערך של פרדס באותה עת. מי שרכש מגרשים חקלאיים לא בהכרח עשה זאת לצרכי השקעה : חלק עשו זאת שלא מרצונם אפילו, בעקיפין, תוך השתתפות ברכישת מניות או קבלת פיצויים. עשורים חלפו, ולפתע סבא מתבשר שהפרדס שהוא קנה פעם בכמה לירות שווה היום מיליונים. מי שחשב שזמנן של עסקאות כאלו חלף, עשוי להתבשר אחרת.
כיום, כשאנו מדברים על רכישת קרקע חקלאית להשקעה, חלק מאיתנו חושב לטווח הרחוק - אולי על הילדים, חלק מאיתנו בוחן השקעה לטווחים קצרים יותר, וחלק מחכה לקבלת אישור הפשרה ביום מן הימים ומבקש לבנות את ביתו באיזור : רכישת אדמות חקלאיות מהווה כיום אופציה השקעה אטרקטיבית, בעיקר בארצנו הקטנה בה אחוז השטחים הפתוחים מצטמצם ואילו קצב גידול האוכלוסין נותר קבוע.
הצדדים ברכישת קרקע חקלאית
לרכישת קרקע חקלאית ישנם מספר אספקטים. עוד בטרם ביצוע הרכישה, עליכם להגדיר לעצמכם מהו טווח ההשקעה ומהו הצפי לתשואה, בין השאר. ערכו תיאום ציפיות מול מספר רחב של אנשים שיכולים לתרום לכם מניסיונם ומקצועיותם בנושא, ישנם רבים העוסקים במקרקעין ועצה טובה שווה את משקלה בזהב.
לאחר שהבהרתם כראוי את רצונכם ואת הכרוך בכך, ולאחר שמיפיתם את אפשרויות המימון שבידכם, אתם מוכנים לעבור לשלב בדיקת העסקאות עצמן - האזורים בהם אתם יכולים לפעול ובתוכם סוגי המגרשים, השוק בנקודת הזמן בה אתם פוגשים אותו וההיצע, תכנון מס שעשוי להשתלב עם רכישת קרקע חקלאית להשקעה - כל אלו הנם שדות חשובים להתמצא בהם כבכול עסקת נדל"ן.
מיקום המגרש כנדבך חשוב להצלחת ההשקעה
זכרו כי לא כל מגרש חקלאי הוא אופציה נבונה להשקעה, שכן קיימת תלות ישירה במיקומו, בערים הקרובות אליו ובתכניות המתאר הארציות. אין דינו של מגרש חקלאי בצפון כדין אדמה חקלאית בשרון, בדיוק כשם שמחירי הדירות משתנים מאתר לאתר. במקביל נזכור שרכישת קרקע חקלאית להשקעה מעניקה לנו סוג בטחון וערובה שאינו קיים בעסקאות אחרות שאינן השקעה בנדל"ן : כאן אנו הופכים בעליה של אדמה, ובשונה מהשקעה במניות, למשל, העלולה להתאדות בנפול השווקים, הסבירות היא שהקרקע עתידה להיוותר במקומה לנצח, וכל שנותר הוא לסיים את העסקה ברישום זכויות.
| 
