עסקאות נדל"ן נערכות על ידי אנשים שונים במקומות שונים ומתוך רצונות וכוונות מגוונות. ישנם הרוכשים מגרש לבנייה, כזה שהופשר והותר ויש אישור מנהל [ בוודאי אם זו קרקע מנהל ] לבנות בו : ישנם אלו המחפשים מגרשים להשקעה בתור נכס מניב אשר התשואה עליו מגולמת בעת המכירה. יש המבקשים אדמות חקלאיות מתוך ציפייה עתידית לקבלת אישור הפשרה או היתר בנייה ובכך להנות מנסיקת מכירי האדמה מעלה - רבים הם האנשים וכך רבות מטרותיהם.
קניית מגרשים להשקעה
קניית מגרשים להשקעה היא עסקת נדל"ן ידועה ומוכרת. בתור אפיק השקעה, קניית אדמה מציעה ערובה ייחודית, בה הקרקע עצמה משמשת כבסיס העסקה - זוהי משמעותו של נכס דלא ניידי, דהיינו, נכס ממשי [ קרקע ] שאינו נייד ולא ניתן לטלטלו : סוג זה של נכס מציע ערבות קיימת תמידית להשקעה. ההבדל בין השקעה בבורסה למשל, שהיא אפיק מוכר נוסף, לבין קניית מגרשים להשקעה רב והוא נעוץ בהבדל בין נדל"ן לבין אפיקי השקעות כגול מניות וניירות ערך ככלל.
תשואה וביטחון בהשקעה
הכל נעוץ בשני פרמטרים : הבטחון בהשקה ומידת הסולידיות שלה אל מול תשואה עתידית והסיכוי לרווח, כאשר לכך נוסיף גם שפעמים רבות נרכשים מגרשים להשקעה אשר בעתיד הופכים לסוג השקעה אישי, דהיינו, שלא יימכרו לטובת רווח אלא ישמשו עבור פרוייקטים חדשים של בינוי, אם עבור דירות חדשות כחלק מבניין או מיזם קבלני ואם בתור קרקע לבנייה של בית מגורים [ לעיתים זה יהיה אותו 'בית חלומות'...].
מגרשים להשקעה - קרקע עם אופציה
מגרשים להשקעה הנה כותרת רחבה לסוגים רבים של קרקע : החל ממה שמוגדר בתור אדמה חקלאית או מגרשים שטרם קיבלו אישור הפשרה או שינוי ייעוד וכלה בסוג אדמה המוגדר בתור מגרש לבנייה שאף הוא נרכש על ידי רבים כחלק ממדיניות של מגרשים להשקעה אשר התשואה עליהם שונה.
השקעה סולידית ובטוחה
רכישת מגרש להשקעה נעשית על ידי אלו המכונים כרישי נדל"ן אך במקביל גם על ידי משקי בית רגילים ומשקיעים פרטיים 'קטנים' אשר מעדיפים להשקיע במסלול בטוח יותר [ בהשוואה לבורסה למשל ], כזה שלא מסתכן בקריסה או 'היעלמות' שכן , כידוע, האדמה נותרת לנצח וכך גם הזכויות שנרשמו על מגרשים להשקעה ומאדמות ככלל, ואשר תשואה בגינם עשוייה להיות אדירה - הכל בכפוף לנסיבות. | 
