|
|
|
| |  | | | | | |
| | | | קבוצות רכישה רוכשות קרקעות ומקימות פרויקטים נדלניים בעיקר באיזורים יקרים יותר שם הם לא היו יכולים להרשות לעצמם לבנות דירה כיחידים. לקבוצות רכישה יתרונות רבים, ובעיקר הם מהוות אלטרנטיבה טובה לשיטת הקב[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| | | | ישנן 5 סיבות עיקריות לקניית דירה דרך קבוצת רכישה. ראשית, הסיבה הכספית. ישנו חיסכון גדול ביותר ברכישת קרקע ובנייה עלייה באמצעות קבוצת רכישה לעומת קבלן – הטבות מס שונות ומגוונות, הצורך בגריפת רווחים שלא קיים – אלה מביאים את החסכון בקבוצת הרכישה לגדול מאוד, חסכון שיכול להגיע ל -20% מעלות הפרויקט ולכמעט 1500$ למטר מרובע. סיבה שנייה[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| | | | קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים המתאגדים למטרת רכישת קרקע או בניין דירות מוכן. קבוצות הרכישה נפוצות יותר במרכז הארץ ובאיזורים היקרים שם זו האופציה הטובה והזולה ביותר לרכישה. בקבוצות הרכישה הכל פועל בניגוד לדרך המקובלת שבה קבלן מבצע את התהליך של הרכישה ואיגוד המתעניינים ולאחר מכן את הבנייה עצמה ומסירת המפתח. לאחרונה יש עלייה [עוד...] | |
|
| |
| |
 | | | החיסכון בקבוצות רכישה |
|
| | | | בשנים האחרונות טרנד ההשקעות בנדל"ן וקניית הדירה הולך וגובר, כנראה רובנו נתקלנו במודעה המציעה לנו להשקיע בפרויקט כזה או אחר ולהיות חלק בעלים של דירה בפרויקט.קבוצת הרכישה הוא רעיון[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| | | | חוות דעת של שמאי היא מסמך מפורט לעילא אשר נותן מידע מקיף על הנכס מהיבטים פיסיים – המיקום, השטח, יתרונות הסביבה, היתרי בניה לקבוצות הרכישה וכד', נתוני תכנון – תוכניות המתאר החלות על הנכס, זכויות הבניה, הפקעות לצורכי ציבור, תוכניות בהכנה. כמו כן השמאי מפרט על מידע משפטי, כלומר מה סוג הזכויות, האם בעלות או חכירה ממנהל מקרקעי ישראל[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| | | | הטרנד החם בישראל בעולם הנדלן של השנים האחרונות הוא ללא ספק קבוצת הרכישה. במסגרת קבוצת הרכישה מתאחדים אנשים בעלי רקע ותחומי עניין משותפים על מנת להשקיע בפרויקטים נדלניים באיזורים המבוקשים יותר ברחבי הארץ, בדרך כלל במרכז ובמוקדי משיכה ותעסוקה שם לא היו יכולים להשקיע לולא היו מתאגדים והם עושים זאת לצרכי קניית דירות קיימות והשקעה ב[עוד...] | |
|
| |
| |
 | | | יתרונות קבוצת הרכישה |
|
| | | | קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים למטרת רכישת קרקע או דירות מוכנות. קבוצות הרכישה לרוב מוקמותבמרכז הארץ ובאיזורים היקרים שם ידם לא הייתה משגת אילו היו פועלים כיחידים מול קבלן. בניגוד לדרך המקובלת שבהקבלן מבצע את התהליך של הרכישה ואיגוד המתעניינים ולאחר מכן את הבנייה עצמה ומסירת המפתח[עוד...] | |
|
| |
| |
 | | | למה קבוצת רכישה? |
|
| | | | אם גם אתם עמדתם בפני שוקת שבורה בבואכם להשקיע בנדלן, וזאת לאחר ששמעתם על יתרונותיו הברורים בדמות התשואה הגבוהה לרוב אך המובטחת תמידית, אתם לא לבד. באיזורים רבים בארץ התנאים הכספיים פשוט אינם הגיוניים, הקבלנים מרוויחים סכומים גדולים במיוחד באיזורים היקרים על גבי המשקיעים וקבוצת הרכישה היא פתרון מעולה[עוד...] | |
|
| |
| |
 | | | ארגון קבוצת רכישה |
|
| | | | ארגון קבוצת רכישה היא משימה לא פשוטה אך היא אחת החשובות להצלחתו של פרויקט נדלני. ישנן כמה צורות לארגון קבוצות רכישה, הראשונה, היא התאגדות של אנשים בעלי עיסוק דומה או תחומי עניין דומים ודומה לזה אפשר לראות בפרויקטים הרבים המוצעים לאנשי הקבע בצה"ל או לשוטרים ו[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| | | | ישנן כמה עצות חשובות לרוכשים דרך קבוצות רכישה, עצות שיכולות למנוע עוגמת נפש עתידית ומעידות בפרוייקט וחשוב שכל אדם הרוצה להיכנס או להקים קבוצת רכישה יהיה מודע אליהן. ראשית, אם אינכם מארגני הקבוצה בדקו טוב מאוד את זהותו של המארגן, זוהי עסקת חייכם, מבחינת גודל ותמורה ויש לבדוק טוב מאוד לאן הכסף הולך ועל ידי מי[עוד...] | |
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
|
|
