יזמות הנה תכונה ומקצוע : היא מתחילה ביזם, אשר לרוב אומרים עליו ש"כך הוא נולד" : כפי שאנשים ניחנו בכשרונות מגוונים, כך נחשבת היזמות לתכונה המצוייה אצל אדם והיא אשר גורמת לו בסופו של דבר להפוך ליזם. דמיינו דחף קבוע ליצור ולייצר, רצון עז להתחיל פרוייקטים מאפס - וכאן אכן מדובר בשלב האפס, בשלב הרעיונאי, בשלב בו מחשבות והרהורים בקרב האדם או צוות היזמים הנכון מקבלים מימד פיזי.
בתחום היזמות קיימים ענפים רבים, ואחד הבולטים שבהם הנו ייזום נדלן. תחום הנדלן הנו אטרקטיבי שכן הוא מסוג הענפים בהם תמיד קיימת ותתקיים דרישה, לפחות כל עוד אנשים יבקשו לגור בבתים - וכך היה תמיד. מקרקעין פנויים אשר חוברים לכשרון ייזום נדלן הופכים בשורה התחתונה לפרוייקט מרתק : חברו את הנ"ל להצעה אטרקטיבית והרי לכם עסקה מוצלחת, כזו שכל המשתתפים בה יוצאים נהנים בבחינת 'זה נהנה וזה אינו חסר'.
לכאורה קיימים רעיונות טובים בקרב אנשים רבים מהציבור הרחב, וכולנו נכחנו בשיחות סלון ביתיות ורגועות בהם נאמרו משפטים רבים המתחילים ב"אם" : אם יבנו פה, אם יקימו בניין בצורה כזו, אם יציעו... ברוב המקרים המוחלט נשארים רעיונות אלה בגדר 'אם', שכן מעטים מאוד קמים למחרת בבוקר וניגשים לשלבים אופרטיביים ראשונים בתהליך. כאן נבדלים האנשים זה מזה ומעטים מבינהם הופכים ליזמים מקצועיים.
אותם יזמים מקצועיים העוסקים בתחום ייזום נדלן הם שלבסוף מגבירים את ההיצע בשוק בדמות פרוייקטים אטרקטיביים ויחודיים : לכאורה ניתן לומר שכל קבלן הנו סוג של בעל יזמה שכזה, אך בפועל ייזום נדלן נמדד בפרמטרים רבים מעבר לרכישת שטח והקמת בניין סטנדרטי. התחום נושק לשדות מקצועיים רבים אשר הקרקע היא רק הראשונה שבהם. ההמשך הוא בתכנון מפורט וקפדני, הכרת ועירוב בעלי מקצוע מנוסים מכל התחומים, הבנת שוק הנדלן לעמקו וירידה לפרטים הקטנים - שם נאמר שבין השאר שוכן האל - רק אלו יניבו פרוייקט איכותי וייחודי.
ייזום נדלן מתמקד במספר תחומים ואינו מציע רק דירות מגורים פשוטות, אלו באמת נותרות בתחום הקבלני של שיווק נכסים כללי : יזמות אמיתית מוגדרת ככזו כאשר היא מציעה ערך מוסף ייחודי, דבר מה שהופך פרוייקט לאטרקטיבי ולהשקעה שהתשואה עליה נותרת בזיכרון שלנו כ"איזה מזל שקנינו" או "חבל שלא קנינו, הבט בעלויות כיום..."
ניסיון, הכרת והבנת השוק הם המובילים לידיעה היכן לשים את האצבע והיכן מירב הסיכויים למיקסום ההשקעה והתנובה העתידית. | 
